Eladó felújítandó családi ház nagy telekkel Pátyon

Páty egyik csendes részén eladó egy 1970-ben épült, vegyes falazatú, felújítandó családi ház, amely igazi lehetőséget kínál azoknak, akik nem kész megoldást keresnek, hanem fantáziát látnak egy régies hangulatú ingatlanban.

A 1914 m²-es telek pátyi viszonylatban is kiemelkedően nagynak számít, bőven teret ad kertészkedéshez, bővítéshez vagy akár további elképzelések megvalósításához.

Nettó   112 m2/ Bruttó: 130 m2

Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem befektetési célra is ideális:
- a telek adottságai lehetővé teszik kétlakásos lakóépület kialakítását / építését, így kiváló választás fejlesztők és befektetők számára is.

Az Lke-O-01 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 700 m2
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
e) A szintterületi mutató maximális értéke: 0,5
f) Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %
g) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
h) Az épület legmagasabb pontja: 10 m
ia) az előkert: 5 m
ib) az oldalkert: 6 
ic) a hátsókert: 6 m
j) A telken elhelyezhető maximális épületszám: 2
k) A telken elhelyezhető maximális lakásszám: 2

A telken jelenleg megtalálható:
- egy régies stílusú főépület
- különálló melléképület
- garázs
- egy patinás, régi pince, amely akár hangulati elemként is megőrizhető

Az épület korának megfelelő állapotú, felújítást igényel, ugyanakkor masszív alapot nyújt egy új koncepció megvalósításához legyen szó modern kétlakásos ingatlanról, vagy egy nagy családi otthon kialakításáról.

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!